Kapitalanlage! Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Michelstadt-Steinbach

225.000 €

Festpreis

11.09.2025

64720 Michelstadt

Die Doppelhaushälfte wurde um 1900 als Fachwerkhaus mit einem hohen Sandsteinkeller erbaut. 1992 erfolgte ein Anbau in massiver und solider Bauweise.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die mit ca. 50 m² Wohnfläche große Wohnung 1 mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung 2 mit einem Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer, ein Schlafzimmer, einer kleinen Küche, Balkon, Duschbad und Flur, (ca. 45 m² Wohnfläche) und dem Zugang zum Speicher.

Die Wohnung 3 befindet sich im Anbau mit ca. 75 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige überdachte Terrasse und den Garten, die Essküche besitzt einen Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur und Abstellraum.

Im Kellergeschoss, das ebenerdig betreten werden kann, befinden sich 3 Kellerräume (1 x davon Zugang durch die Garage), der Heizungsraum und die großzügige Garage/Lagerraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.193 m², Hanglage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche1.193,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert393 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.06.2024
- Gültig bis24.06.2034