Liebe Kunden,
wir befinden uns vom 29.05.2025 bis einschließlich 09.06.2025 im Betriebsurlaub.
Ab 10.6.2025 sind wir wie gewohnt, gerne wieder für Sie da.
K A P I T A L A N L A G E
Wohn- Gewerbe-Objekt, 1.000 m² Grund
Grundstück:
Zu diesem Objekt werden ca. 1.000 m² mit verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² mit zu kaufen.
Baujahr:
Das Wohnhaus wurde 1840 gebaut und laufend renoviert bzw. instandgehalten.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 246 m² und die Nutzfläche ca. 80 m²
EG:
Laden 40 m², Passage 13 m², Lager 6 m², Küche 6 m², Flur 9 m², WC
1. OG:
Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 16 m², Kinderzimmer 15 m², Zimmer 15 m², Küche 12 m², Bad/WC 6 m², Flur 13 m²
2. OG:
Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 16 m², Küche 12 m², Bad 5 m², Flur 17 m²
Anbau:
Der Anbau am Wohnhaus (Hofraum Westseite) hat ca. 35 m², in dem die Zentralheizung untergebracht ist.
Werkstätte:
Das Werkstattgebäude wurde 1951 gebaut und hat eine Fläche von 95 m².
Heizung:
Dieses Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Der Endenergiebedarf beträgt 281,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.
Laden EGmonatliche Kaltmiete: € 250,--
Wohnung 1. OG monatliche Kaltmiete: € 580,--
Wohnung 2. OG (steht leer)mtl. Kaltmiete:€ 580,--
Die Wohnung im 2. OG lassen die Verkäufer wegen dem geplanten Verkauf dieses Objektes leer stehen, um einem Käufer die Eigennutzung zu ermöglichen.
Bei einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 17.000,- €, würde sich eine sehr gute Verzinsung für diese Kapitalanlage ergeben.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² für einen Kaufpreis von 120.000,-- € dazu zu erwerben.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt
dafür keine Gewähr.
Kaufpreis:€ 225.000,--
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
