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Kapitalanlage Waldkraiburg - zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage

2.098.000 €

Festpreis

06.09.2025

84478 Waldkraiburg

bei diesem Objekt handelt es sich um zwei aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser. Die Objekte befinden sich zwischen Tropschallee und Lindenthalstrasse. In jedem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen.
Im Objekt Lindenthalstrasse befinden sich auf einer Seite des Treppenhauses jeweils 2-Zimmer-Wohnungen, auf der anderen Seite 3- Zimmer-Wohnungen.
Im Objekt Tropschallee gibt es 4-Zimmer-Wohnungen auf beiden Seiten des Treppenhauses. Die Häuser sind voll unterkellert.
Die Ausstattung der Wohnungen ist weitgehendst gleich, sie verfügen alle über Gasthermen und Gas-Einzelöfen.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Beide Objekte sind insgesamt in einem guten Zustand. Es besteht kein größerer Renovierungsstau. Zum Objekt gehören außerdem 3 Einzelgaragen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche858,00 m²
- Grundstücksfläche1.415,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert197 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.11.2022
- Gültig bis21.11.2032

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