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Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Neuenrade

455.000 €

Festpreis

13.07.2025

58809 Neuenrade

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren!

Mit ca. 388 m² Wohnfläche und etwa 939 m² Grundstück bietet das Objekt modernen Wohnkomfort.

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert: 1984 erfolgte eine umfassende Sanierung inkl. Einbau von Thermopen-Fenstern und -Balkontüren. Der Dachboden wurde im Jahr 2010 gedämmt (ca. 15cm) und zuletzt wurde im Jahr 2013 die Außenfassade gedämmt (ca. 30cm) und neu verputzt.

Die Immobilie verfügt über sieben Mietwohnungen, fünf davon mit Balkon. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen mit zusätzlich jeweils einem Stellplatz davor und ein Gemeinschaftskeller.

Dank der Vollvermietung erzielt die Immobilie regelmäßige Mieteinnahmen. Die zentrale Lage und gute Anbindung machen sie besonders attraktiv für Mieter und bieten langfristige Ertragschancen. Eine ideale Investition in einer begehrten Wohngegend.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns, Ihnen das interessante Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Schäfer-Team

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche388,00 m²
- Grundstücksfläche939,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.10.2018
- Gültig bis27.10.2028