Kapitalanlage | vermietetes Mehrfamilienhaus in Netphen Dreis-Tiefenbach

850.000 €

Festpreis

15.05.2025

57250 Netphen

Privatverkauf, bitte keine Anfragen von Maklern

Mietwohngrundstück 298 m² Wohnfläche, 6 Wohnungen, 6 Kfz-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem - dem Baujahr 1993 entsprechenden - guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 298 m², aufgeteilt auf 6 Wohnungen. Dazu kommt eine Nutzfläche von 90 m² für Keller, Waschküche, Heizungsraum und Geräteraum.
Jede Wohnung verfügt über einen abgetrennten Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen befestigten Kraftfahrzeugstellplatz. In der großen Waschküche verfügt jeder Mieter über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Die Wohnungen im EG verfügen über kleine Terrassen. Der Wasser- und Wärmeverbrauch werden durch separate Zähler erfasst und abgerechnet. Die Grundstücksfläche beträgt 847 m². Neben den laufenden Instandhaltungen wurde in 2014 eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Energiekosten (Erdgas) für das Jahr 2024 betrugen für 21.248 kWh 2.662,19 €. Das Objekt ist also - gemessen am Baujahr 1993 - in einem guten energetischen Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht zentral, sondern über, in den Wohnungen befindliche moderne Durchlauferhitzer.
Von der Größe und Ausnutzung der Grundstücksfläche her bestünde die Möglichkeit der Errichtung einer Doppelgarage. Außerdem können staatlich bezuschusste energetische Maßnahmen durchgeführt werden, die gesetzlich festgeschriebene Erhöhungen der Kaltmieten zulassen.
Es handelt sich um ein Privatangebot. Maklerkosten fallen daher nicht an.