Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die ca. 75 m² große Einheit im Erstbezug - ein ideales Investmentobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die vermietete Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit vier hellen Zimmern, einem geschmackvoll modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung für verschiedene Mietergruppen - von kleinen Familien über Berufstätige bis hin zu WGs.
Ein hochwertiger Vinylboden sorgt für eine moderne, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein geräumiger Keller sowie ein Gartenanteil zur Mitnutzung - ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität der Mieter.
Die Immobilie punktet darüber hinaus mit einem großzügigen Privatparkplatz, einer Garage und einem separaten Hobbyraum, der als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden kann - attraktive Zusatzangebote, die das Mietverhältnis stabilisieren und den Wert des Objekts langfristig sichern.
Mit ihrer ruhigen, gleichzeitig zentralen Lage in Ilmenau, der hochwertigen Ausstattung und dem Erstbezug nach Sanierung stellt diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage dar - ideal für Anleger, die auf eine solide Immobilienstrategie setzen.
Weitere Informationen, inklusive Mietdetails und Renditeprognose, erhalten Sie im Exposé.
