Kapitalanlage - vermietete 51m² - 2 Raum Eigentumswohnung - Stadtmitte von Gera - Erdgeschoss

39.900 €

Festpreis

28.04.2025

07545 Gera

Heute können wir Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses.
Sie beherbergt eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und das Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde 1997/98 komplett saniert.
Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. erst vor kurzem (2022/23) der Hausflur neugestaltet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 Euro pro Monat.
Das umlagefähige Hausgeld beträgt 216,80 Euro im Monat (laut Wirtschaftsplan 2023)
Der Faktor 15,32 bezieht sich auf den JNKM.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir bei einer eventuellen Außenbesichtigung um Diskretion.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach Rücksprache bzw. nach Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserer Anwesenheit erwünscht. Eine Kontaktaufnahme zum oder über den Mieter ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Weitere Angaben

Etage0

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