Ruhig gelegen, kompakt geschnitten und bereits zuverlässig vermietet - diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Ortsteil von Mechernich bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und solider Kapitalanlage.
In einem gepflegten 5-Parteienhaus und dennoch in angenehmer Stadtnähe gelegen, bietet diese vermietete Wohnung im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Wochenendpendler oder als Zweitwohnsitz - praktisch, überschaubar und gut vermietbar.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Haus: gepflegtes 5-Parteienhaus
- Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz
- Keller: ca. 6,49 m² Nutzfläche
- Abstellraum: separater Raum auf gleicher Etage
- Vermietung: aktuell vermietet
- Mieteinnahmen: 350 € p.m. / 4.200 € p.a.
Highlights:
- Kompakte Wohnfläche von ca. 52 m²: Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz
- Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet stabile Einnahmen
- Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche: Offene Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl
- Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich: Praktisch kombiniert und effizient genutzt
- Separater Abstellraum auf gleicher Etage: Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum: Weitere Abstellfläche mit ca. 6,49 m² Nutzfläche
- KFZ-Stellplatz inklusive: Komfortables Parken direkt am Objekt
- Glasfaseranschluss verfügbar: Schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
Ausstattung & Nutzung - Praktisch und durchdacht:
- Funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen
- Duschbad direkt vom Wohnbereich erreichbar
- Helle Diele mit Übergang in den Ess- und Kochbereich
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum in ruhiger Hausgemeinschaft
- Ideal für langfristige Vermietung oder perspektivische Eigennutzung
Fazit - Kompakt. Ruhig. Renditestark.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine angenehme Wohnlage. Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - hier investieren Sie in eine solide und nachhaltige Wohnlösung.
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