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Kapitalanlage Saniertes 4-Familienhaus - stadtnah gelegen

550.000 €

Festpreis

12.08.2025

89522 Heidenheim (Brenz)

Kapitalanleger aufgepasst. Saniertes Mehrfamilienhaus voll vermietet mit guter Rendite.
Diese Haus wurde ursprünglich 1903 gebaut. Die Haushälfte hier wurde erst 2009/2010 komplett fachmännisch saniert, sämtliche Leitungen, Rohre, Elektrik, Fenster, Heizung, Küchen, Bäder.

Es gibt im EG und im 1. OG je eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und im 2. OG eine mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit Küche, zwei Zimmern und das Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss.

Unterm Dach gibt es noch eine Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche, mit Küchenzeile, zwei schrägen kleinen Zimmern und dem Bad mit Dusche und WC.

Zum Haus gehört noch eine Freifläche, die von den Mietern gemeinsam genutzt wird.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettorendite von 5,4 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche161,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Keller
Baujahr1903
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.08.2025
- Gültig bis03.08.2035

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