Friedrichswerth
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Kapitalanlage oder Eigennutzung: Zwei Eigentumswohnungen in Nessetal OT Friedrichswerth

90.000 €
Festpreis
16.06.2025
99869 Friedrichswerth
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen im idyllischen Ortsteil Friedrichswerth der Gemeinde Nessetal (PLZ 99869). Die gepflegten 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 59 m² Wohnfläche bieten eine flexible Investitionsmöglichkeit: Eine Einheit ist solide vermietet, die zweite ist aktuell leerstehend und kann nach Wunsch entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Eckdaten auf einen Blick:
•Kaufpreis: 90.000 € (für beide Wohnungen zusammen)
•Wohnungsgröße: je ca. 59 m²
•Zimmeranzahl: je 3 Zimmer
•Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen: 3.720 € (aktuell nur eine Wohnung vermietet)
•Rendite-SOLL (vollvermietet): ca. 8,33 %
•Faktor-SOLL (Kaufpreisfaktor): 12
•Quadratmeterpreis: ca. 762,71 € je Wohnung
Raumaufteilung 2x 3-Zimmer









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche118,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Baujahr1974
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
    • Ausstelldatum14.05.2018
    • Gültig bis13.05.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort99869 Friedrichswerth
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.06.2025
  • Anzeigen­kennung0a3a9be6
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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