Kapitalanlage oder Eigennutzung / Schöne 3 Zi. Wohnung günstig kaufen

168.000 €

Festpreis

26.09.2025

75323 Bad Wildbad

Großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung im gepflegten 7 Familienhaus mit großem Grundstück. Einbauküche, Außenstellplatz, großer Balkon und Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Ruhige Lage. In der Nähe der S-Bahnhaltestelle Bad Wildbad Nord. Die Wohnung ist seit 2017 vemietet. Mieteinnahmen p.a. KM 7.752 €. Gut geeignet als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Auf dem Plan Wohnung Nr. 4. Mietaufteilung: KM 646 EUR, Nebenkosten 204 EUR. Hausgeld 290 € inkl. Mieterhöhung 2025 möglich.

AUSSTATTUNG

Teils Isolierglasfenster, Fliesen und Laminatboden, Einbauküche, Großer sonniger Balkon, Außenstellplatz, Kellerabteil.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 118,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert118 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.01.2022
- Gültig bis13.01.2032

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