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Kapitalanlage oder doch lieber Eigennutzung? Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial

419.000 €

Festpreis

16.09.2025

79331 Teningen

Teningen - Leben im Herzen des Breisgaus -
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche über drei Etagen viel Raum zum Wohlfühlen.

Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-Meyer-Straße, einer zentral gelegenen Straße im Ortskern von Teningen. Die Lage bietet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem finden sich in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Das ebenerdige Grundstück umfasst auf 175 m² ein Einfamilienhaus mit potenzieller Gewerbefläche, sowie ein gemütlicher Innenhof. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus. Diese ist von der Straße aus oder über den Innenhof gut erreichbar. Weitere Staufläche bietet der Speicher über der Garage.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche172,00 m²
- Grundstücksfläche175,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert176 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2024
- Gültig bis19.07.2034