Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf drei Geschossen 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 335 qm. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3500 qm, welches zum Wohnen und Entspannen einlädt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 18.780 € jährlich.
Das Haus wurde circa 1963 erbaut, 1997/1998 kernsaniert und zuletzt 2024 das Dachgeschoss renoviert, jedoch ist es modernisierungsbedürftig. Die Dachkonstruktion ist eine klassische Satteldachform, die mit Dachsteinen gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas, was für eine gute Isolierung sorgt. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Basis und die vorhandene Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass die Mieter jeder Wohneinheit einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich die Waschküche und einen Fahrradraum nutzen können. Die Ausstattung der 1- und 3-Zimmerwohnungen ist einfach, aber funktional. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich zu genießen
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die eine gute Energieeffizienz aufweist, was durch die Energieklasse C bestätigt wird.
Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes bietet dieses Mehrfamilienhaus Potenzial für Investoren, die bereit sind, zu investieren und ein gemütliches Zuhause für die Mieter zu schaffen.
