Dieses großräumige Stadthaus mit Vollunterkellerung befindet sich in einer der besten Lagen im Strootgebiet in Lingen und wurde im Grundbaujahr 1955 als Zweifamilienhaus konzipiert.
Für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein höchst interessantes Investment!
Insgesamt verfügt die Immobilie nebst Anbau über 12(!) großzügig geschnittene Zimmer. Die Wohneinheiten auf 3 Ebenen wurden geschickt so umgebaut und gestaltet, dass jeder Raum grundsätzlich einzeln vermietbar ist.
Aktuell ist das Obergeschoss eigengenutzt, während bereits 4 WG-Zimmer sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen erfolgreich vermietet sind.
Zwischen 1999 und heute wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, saniert und erweitert:
- Vollständige Einblasdämmung der Gebäudehülle
- Elektroinstallationen sowie teilweise Wasserleitungen erneuert
- Überall 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Insgesamt 6 moderne Bäder - alle mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtischanlage und Fußbodenheizung ausgestattet
- Hochwertige Designböden im gesamten Haus
Im Jahr 2014 erfolgte der Bau eines hochwertigen Anbaus mit moderner 180 mm Wärmedämmung, in dem zwei eigenständige Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie ein zusätzliches Appartement (ca. 17 m²) untergebracht sind.
Die beiden Wohnungen sind bereits als Wohnraum nutzbar, das Appartement wird derzeit als Nutzfläche verwendet, da eine Genehmigung zur Wohnnutzung noch aussteht.
