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Kapitalanlage mit Potenzial - Zweifamilienhaus - Reihenhaus

799.000 €

Festpreis

13.05.2025

97753 Karlstadt

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus im Reihenstil ! Objekt Zweifamilienhaus ähnlich einem Doppelhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus verfügt über 165 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eine Garage und zwei Stellplätze.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC aufgeteilt auf 87,08 qm.
Wohnung 2 im Obergeschoss: Eingangsdiele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone aufgeteilt auf 80,71 qm.

Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 geheizt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, die aufgrund einer gemeinsamen Zwischenwand nur eingeschränkt baulich voneinander getrennt werden können.

Beide Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt je 900,00 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche359,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarten
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2025
- Gültig bis10.04.2035