Hier ist Ihre Kapitalanlage mit 2 Gewerbeeinheiten, einer Wohnung und weiterem Ausbaupotential.
Die entsprechenden Parkmöglichkeiten stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung:
- ca. 139 m² Gesamtgewerbefläche
- 2 vermietete Gewerbeeinheiten
- ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse
- ca. 641 m² Grundstücksfläche
- ursprüngliches Baujahr nicht ermittelbar
- Öl-Zentralheizung von 1984
- 10.000 Liter Erdtank
- separater Garagenpark mit 4 Garagen und ehemaligem Kühlhaus
- zentrale Lage
Das Erdgeschoss ist in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Neben einer großen Einzelhandelsfläche mit Lagerraum steht Ihnen eine kleinere Einheit mit 2 Zimmer zur Verfügung. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die kleinere Einheit wird zum Jahresende frei.
Ursprünglich wurde die kleinere Gewerbeeinheit als Backstube und Verkaufsfläche der hauseigenen Bäckerei genutzt. Der große Holzofen für die Backwaren wurde zugemauert, ist jedoch noch eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Neben 2 Schlafzimmer stehen Ihnen hier 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, 1 Bad und 2 WCs zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer wurden im Dachgeschoss bereits ausgebaut.
Alle Stockwerke sind über das offene Treppenhaus miteinander verbunden.
Ca. 90 m² Ausbaureserve können Sie im Dachgeschoss nach Ihren Wünschen umgestalten.
Ein Zimmer mit Aufgang in den Dachspitz und eine charmante Galerie bieten Ihnen die optimalen Voraussetzungen hierfür.
Das Untergeschoss verfügt über 2 Abstellräume, den Heizraum und einen großen Gewölbekeller.
Auf einem separaten Flurstück wurde zusätzlich zum großen Wohn- und Geschäftshaus ein Garagenpark errichtet.
Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen verfügt über ein integriertes Kühlhaus, das für die frühere Nutzung der Gewerbeeinheiten benötigt wurde.
