Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 37,54 m² bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides und unkompliziertes Investment suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt damit direkt ab dem ersten Tag für einen kontinuierlichen Mietertrag.
Die Raumaufteilung gliedert sich in zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und bietet damit eine funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung. Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Sanitärbereich verleihen der Wohnung ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente.
Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzwert der Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 170,66 € und fällt damit angenehm überschaubar aus. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide Kapitalanlage in gepflegtem Zustand mit überschaubaren Nebenkosten.
