Kurzbeschreibung
Ihrer Zukunft zuliebe
Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage im Herzen von Sersheim.
Auf rund 63?m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 670?EUR, inklusive Stellplatz.
Das Haus präsentiert sich in solide gebauter Qualität. In der Wohnung selbst besteht mittelfristig gestalterischer Spielraum zur Modernisierung - Potenzial, das sich mit einem passenden Konzept gut ausschöpfen lässt.
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Highlights auf einen Blick:
. 3 Zimmer auf ca. 63?m² Wohnfläche
. Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Zentral im Ortskern von Sersheim
. Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
. Langfristig vermietet: 670?EUR Kaltmiete inkl. TG
. Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
2021: Sanierung der Balkone
2022: Hausanschluss für Nahwärmeversorgung
