/10

Kapitalanlage im Herzen der Stadt

1.650.000 €

Festpreis

14.04.2025

29439 Lüchow (Wendland)

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gebäude, das aus einem geschichtsträchtigen Teil der Stadt stammt. Es handelt sich um ein gemischtgenutztes Geschäftshaus mit Wohn- und Büroteil auf insgesamt 1.865 m ² Wohn- und Nutzfläche. Auf 1.234 m² Grundstücksfläche bietet dieser Gebäudekomplex nicht nur eine beeindruckende Fachwerkarchitektur, sondern auch ein großzügiges Platzangebot. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.528 Quadratmetern sind aktuell von namenswerten Einzelhandelsgeschäften, diverse Praxen oder Büros angemietet. Teilweise handelt es sich hierbei um langfristige Mietverträge. Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Wohnfläche von insgesamt 337 m² zur Verfügung. Das Gebäudekomplex mit insgesamt 15 Einheiten genießt zu jederzeit absolute Flexibilität in der Nutzbarkeit, daher sind Anschlussvermietungen im Gebäude zu jederzeit möglich.

Dieses historische Gebäude stammt aus den Jahren zwischen 1880 und 1900 und wurde in den 90ern aufwendig kernsaniert. Genießen Sie den Charme und die Geschichte des Hauses, während Sie von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Das Gebäude befindet sich in einem grundsoliden Zustand und ist teilweise denkmalgeschützt.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 175.821 €/ 7,7% Rendite. Bei einer Vollvermietung erzielen Sie ein Nettomiete v. 189.321,24 € p.a./ 8,3 % Rendite, sodass diese Investition zu einer lohnenden und nachhaltigen Entscheidung wird.

Lassen Sie sich von diesem Gebäudekomplex inspirieren und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die er bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein so eindrucksvolles Stück Geschichte zu sichern. Machen Sie sich bereit für viele Jahre voller Erfolg und Erlebnisse in diesem herausragenden Juwel!

Rufen Sie uns an, wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein passendes und langfristiges Gesamtkonzept, dass auf Ihre Bedürfnisse geschnitten ist. Wir freuen uns auf Sie!