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Kapitalanlage im Grünen: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

128.000 €

Festpreis

24.04.2025

94036 Passau

Kapitalanlage im Grünen: Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre eines sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung besticht durch ihren originalen 70er-Jahre-Stil und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und einem schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Die separate Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche53,25 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
- Gültig bis21.05.2028