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Kapitalanlage: Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Alt-Osdorf!

10.10.2025

22549 Hamburg

Dieser viergeschossige Etagenbau wurde ca. 1974 auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.975 m² Fläche in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohnungen, einer Tiefgarage und drei Einzelgaragen.

Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von 10 x 4,5 m, Dusche, Saunabereich samt Umkleiden, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein praktischer, separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,92 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert208 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2018
- Gültig bis23.01.2028