Verkauf mit Eintragung eines Wohnungsrechts!
Dieses freistehende Architektenhaus überzeugt durch moderne Bauweise, nachhaltige Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus wurde in ökologischer Holzrahmenbauweise konzipiert und erfüllt erhöhte energetische Anforderungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, offenes Wohnambiente. Das Flachdach mit Kiesauflage fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Architekturkonzept ein.
Die Immobilie ist mit einer modernen Photovoltaikanlage (Leistung ca. 11,4 kWp) ausgestattet. Dadurch wird ein Großteil des eigenen Strombedarfs umweltfreundlich erzeugt.
In Kombination mit der installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe ergibt sich ein zeitgemäßes Energiekonzept für Heizung und Warmwasser.
Das ca. 363?m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten, naturnah gestalteten Garten. Eine große Holzterrasse und ein separater, überdachter Freisitz bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.
Zwei geräumige Garagen runden das Platzangebot ab und bieten sowohl sicheren Parkraum als auch praktischen Stauraum.
Die gute Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet ideale Voraussetzungen für kurze Wege und eine komfortable Alltagsbewältigung.
Besonderheit:
Die Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit lebenslangem, nicht übertragbarem Wohnungsrecht für den derzeitigen Eigentümer und Ehepartner angeboten.
Der Marktwert der Immobilie wurde nach derzeitiger Einschätzung auf 625.000 € ermittelt.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
