Kurzbeschreibung
Schönes Haus mit 3 Zimmern, EBK, Terrasse, 2 Bäder, Kamin im Wohnzimmer, Grillkamin draußen, DG ausbaufähig, Werkstatt, Schuppen, Carport mit Rolltor u.v.m.
Objekt
Zum Verkauf steht ein idyllisches, sehr schönes Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotential und schönem Garten auf Nießbrauch-Basis, der Nießbrauch wurde bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt, nähere Informationen dazu erhalten Sie mit unserem Langexposee.
Das Haus wurde 2004 kernsaniert und liebevoll und professionell modernisiert / renoviert und in großen Teilen ( vom Fußboden bis zum Firststein, es blieb nur eine alte Wand stehen, die anderen wurden neu aufgemauert ) neu gebaut, sprich erhielt damals Neubaustatus.
Auch der Dachstuhl wurde neu aufgesetzt.
Das Haus hat eine tolle Ausstattung: Die Küche wurde gerade sehr stilvoll komplett neu renoviert, neu gefliest und neu ausgestattet, alle Geräte neu! Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, mit Wohlfühl-Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Holz-Kaminofen, mit dem man den kompletten Wohnbereich beheizen kann. Nur bei Extremtemperaturen muss man die Zentralheizung zuschalten. Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke/ Essbereich ( früher ein eigenes Zimmer, das wieder abteilbar wäre, im Moment aber zur Küche offen ist ).
Sehr praktische Lebensmittel-Kammer neben der Küche. Separates Gäste Bad mit WC und Dusche.
Ein weiteres Plus bei diesem Haus ist, dass es über viel Platz im Dachgeschoss verfügt, das man mit relativ wenig Aufwand zum Wohnbereich ausbauen und damit die Wohnfläche nochmals um lt. Verkäufer mindestens 50m² erweitern könnte.
Im Sommer lädt der Garten mit der großen Terrasse zur Grillparty ein! Eine überdachte, regen- & windgeschützte Außensitzecke schützt vor der Hitze der Mittagssonne. Um die Beschattung zu erweitern, existiert eine große Markise.
Im Garten gibt es diverse Nebengebäude: Eine Werkstatt, ein großer Holzschuppen und ein Carport mit Geräteschuppen. Das Rolltor vor dem Carport ist elektrisch.
Im Garten gibt es zusätzlich einen Brunnen, über den man eigenes Wasser fördern kann.
Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.
