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Kapitalanlage am Stadtrand von Annaberg-Buchholz!

22.03.2025

09456 Annaberg-Buchholz

Investieren sie im Erzgebirge!

Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 230,00€ zzgl. 20,00€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 3000,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 33,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 248,00€ inbegriffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.06.2018
- Gültig bis12.06.2028