Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von vier Neubau-Doppelhaushälften, welche in Ahrensburg im Jahre 2024 fertiggestellt wurden. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 209 m² und verfügt über ca. 122,35 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse.
Folgende Doppelhaushälften stehen zur Verfügung:
Vierbergen 41 VERKAUFT
Vierbergen 41 B, 209 m² Grundstück, ca. 118 m² WFL, 24.600 € Kaltmiete/ Jahr, 659.000 €
Vierbergen 41 C VERKAUFT
Vierbergen 41 D, 370 m² Grundstück, ca. 114 m² WFL, 25.800 € Kaltmiete/ Jahr, 695.000 €
Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster ausgestatteten Gäste-WC und einem Abstellraum mit sämtlichen Hausanschlüssen hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, welches zum Verweilen einlädt. Vom Wohn- und Esszimmer aus lässt sich eine gepflasterte Terrasse betreten. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn.
Im Dachgeschoss befinden sich drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Der Spitzboden der Haushälfte bietet ein weiteres vollwertiges Zimmer mit großem Dachfenster, welches als Büro, Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei zusätzliche Abstellräume sind ebenfalls im ausgebauten Spitzboden zu finden.
Die Immobilie befindet sich im vermieteten Zustand. Der Mietvertrag beginnt zum 01.07.2024 und verfügt über einen zweijährigen Kündigungsausschluss. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.050,--. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.
