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Kapitalanlage - 4 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit großzügigem Balkon

659.900 €

Festpreis

23.03.2025

83512 Wasserburg (Inn)

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und ermöglichen Ihnen einen Weitblick bis zur Altstadt. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon. Die offene Küche hat zusätzlich ein Fenster zum Lüften und bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine Einheit. Über das Wohnzimmer können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben.
Wohnfläche: ca. 92,94m², Nutzfläche: ca. 99,60m²

Die Wohnung ist vermietet:
KM: 1310 €
NK: 350 €
TG: 60 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche92,94 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert26 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.12.2020
- Gültig bis02.12.2030