Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem etablierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hofheim. Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Vermietung und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen.
Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine klassische, zeitlose Ausstattung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Hinweis zur Vermarktung:
Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Der Grundriss dient zur Orientierung und vermittelt einen guten Eindruck der Raumaufteilung.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus ist eine umfassende Modernisierung des Gesamtobjekts vorgesehen:
Die Fassade wird gedämmt und im Erdgeschoss mit einer hochwertigen Klinkeroptik versehen. Auch die Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser werden aufgewertet, wodurch das Gebäude insgesamt ein modernes und nachhaltiges Erscheinungsbild erhält.
Zentrale Lage - nachhaltige Nachfrage:
Die S-Bahn-Station sowie die Hofheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage ist bei Mietern besonders gefragt und bietet eine hohe Vermietungssicherheit.
Fazit:
Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit solider Ausstattung, gefragter Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive - ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, planbare Einnahmen und Zukunftspotenzial setzen.
