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KAPITALANLAGE - 3 Parteienhaus in Treuchtlingen

397.000 €

Festpreis

14.05.2025

91757 Treuchtlingen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Treuchtlingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss sowie eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2000 ausgebaut wurde.

Die beiden Wohnungen jeweils im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Die im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche.
Der Dachstuhl, die Dachdämmung, die Fenster im Dachgeschoss, die Elektrik, die Wasserleitungen ab Wasseruhr sowie die Gaszentralheizung wurden im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2000 erneuert.
Die Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind im Jahr 2018 ausgetauscht worden.

Der Garten steht sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein Keller (teilunterkellert), ein Nebengebäude sowie die sich darin befindliche Einfachgarage zum Anwesen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Vermietung suchen, oder für Familien, die Vermietung und Eigennutzung kombinieren möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und macht das Haus zu einem attraktiven Ort zum Leben.

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