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Kapitalanlage! 3,7% Rendite! -Preußisch-Oldendorf-3-Zi.-Whg. zu verk.(1)

145.000 €

Festpreis

26.08.2025

32361 Preußisch Oldendorf

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte EG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von mtl. 452,20 € vermietet.
Das Hausgeld beträgt mtl. 345,38 €.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stand vom 31.12.2024 die Summe 8.826,20 € für das gesamte Haus, und 1.136,57 € für die Wohnung.
Die Wohnung ist seit dem 1.1.1993 an die Mieterin vermietet. Sie möchte gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche75,75 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a

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