Lage:
Ruhige und idyllische Lage in der malerischen Stadt Berga/Elster
Gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre, von großen Bäumen umgeben
Gebäudeinformationen:
Baujahr 1898 mit Kernsanierung im Jahr 1994
Gesamtfläche von 402 m² auf vier Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Etage, Dachgeschoss)
Keine Ausbaumöglichkeit des Dachbodens für Wohnzwecke
Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen und großzügigen Raum
Maisonette-Wohnbereich mit angenehmem Raumklima durch Holzverkleidung der Wände
Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Grundstück:
Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2803 m²
Liebevoll gestalteter Garten als ansprechender Außenbereich
Große Bäume bieten Schutz und Privatsphäre
Großes Tor und lange Einfahrt für bequeme und komfortable Zufahrt
Garagenstellplatz und zwei überdachte Stellplätze für Autos vorhanden
Ausstattung:
Zisterne für effiziente Wasserversorgung
Glasfaseranschlüsse für modernes Internet und Kommunikation
Zwei Kachelöfen, eine Festbrennstoffheizung und eine Pelletheizung sorgen für angenehme Wärme
Zusätzliche gemütliche Atmosphäre durch Kamin
Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2022/2023: Badezimmer, Elektrik, Fußboden im Keller
Nutzungsmöglichkeiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke
Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zusammenfassung:
Das individuelle und frei stehende Wohn- und Geschäftshaus in Berga/Elster bietet eine einzigartige Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Platz für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Ausstattung, die umfangreichen Renovierungen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Der liebevoll gestaltete Garten, große Bäume und der Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein angenehmes Raumklima im Maisonette-Wohnbereich durch die Holzverkleidung der Wände rundet das Gesamtbild ab.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
