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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sofort verfügbar: Historisches Anwesen... (79400 Kandern)

Sofort verfügbar: Historisches Anwesen in Wollbach

Preis: 430.000,00 €

Aussen Front 
Aussen Front
Aussen Laube_1
Aussen Garten
Ausblick Vorgarten
Aussen LaubeGarten
EG Diele
EG Stube
EG Stube1
EG Küche
EG Küche1
EG Küche2
OG Arbeitsplatz
EG WC
EG Bad
Balkon
OG Zimmer1
OG Laubenzimmer
OG Ofen
OG WC
Aussen Aufgang
Aussen Laube1
Schuhmacher Glockner
Aussen Keller
UG Keller
Aussen TreppeBlumen
Aussen Treppe
Aussen Parplätze
   
   
Online-ID
2pn9q4h
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 175,79 m²
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Baujahr
1688
Makler-Provision
3,57%
Stellplätze
3
Stockwerk
3
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
Seiter Immobilien
Herr Helmuth Seiter
Hauptstr. 27
79400 Kandern
Telefon: 07626/438
Telefax: 07626/8595

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einmal vor, wie viele Geschichten Ihnen dieses Haus erzählen könnte….

Das Anwesen im alten Dorfkern in Wollbach steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Aus dicken Eichenbalken und Lehmwickeln wurde dieses Anwesen im Jahr 1688 errichtet, wie der Sturz über dem Kellerabgang verrät. Die Stuckdecke in der guten Stube und die alte „Kunst“ sowie die angenehmen Raumhöhen lassen vermuten, dass der damalige Bauherr recht wohlhabend gewesen ist, um sich diesen komfortablen Baustil leisten zu können.
Aus der Dorfchronik geht hervor, dass der Schuhmacher Joseph Glockner im Jahr 1919 dieses Fachwerkhaus gekauft hat, das ihm fortan als Wohnung und Werkstatt gedient hat. Seine Frau Ida führte den kleinen Laden. Bis zum Herbst 1958 hatte der Schumacher noch in seiner Werkstatt gearbeitet, ehe er dann im Januar 1959 verstarb.
Später wohnte und arbeitete eine Schneiderin in diesem denkmalgeschützten Anwesen, und zuletzt hatte eine Goldschmiedin hier ihr Zuhause und ihren Arbeitsplatz.
Vom Hauseingang gelangen Sie zunächst in einen quadratischen Flur. Rechts geht’s ins Wohnzimmer, hinter dem sich noch ein weiterer Raum befindet, der gerade als Arbeitszimmer genutzt wird.
An der gegenüberliegenden Seite des Flurs ist die urige Küche. Das Reben umrankte Fenster gibt den Blick auf den Hinterhof frei. Im Herbst wachsen Ihnen die Trauben im wahrsten Sinne des Wortes zum Fenster herein.
Hinter der Küche ist ein Arbeitsraum, dem ein in den 70-er Jahren angebauter Sanitärtrakt folgt. Im einen Raum ist das WC mit Waschmaschine, im nächsten Raum die Badewanne und das Waschbecken. Es folgt noch ein kleiner Balkon.
Eine geschwungene Eichentreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo Sie sich zunächst in der Goldschmiede-Werkstatt wiederfinden. Auf dieser Etage sind noch weitere drei Zimmer eingerichtet sowie ein geräumiges WC, wo Sie auch Anschlüsse für die Installation einer Dusche vorfinden.
Sie haben auch die Möglichkeit, von der Gartenseite über eine Außentreppe hinauf auf die Laube und ins Innere zu gelangen. Der Vorgarten ist als typischer Bauerngarten angelegt. Hier gedeihen Salat, Tomaten, Bohnen und Kräuter.
Die Rückseite des Hauses ist ein herrliches Reben umranktes Idyll, wo Sie windgeschützt und überdacht draußen sitzen und auf die kleine Grünfläche schauen können.
Der riesige Dachboden und auch der Dachspitz bieten Ihnen weitere Ausbaureserve. Zum Anwesen gehören außerdem drei Auto-Stellplätze sowie ein Schopf und der Natursteinkeller.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Im historischen Dorfkern von Wollbach

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Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438).

Besichtigungstermine

Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.




Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Zustand: gepflegt
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz

Kontakt


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Ort
79400 Kandern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot