*VERKAUFT* Modernes Reihenendhaus mit Garage möchte eine neue Familie

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde ca.1920 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in der historischen Altsiedlung in Kamp-Lintfort. Im Jahr 2008 wurde das Haus saniert. Das Haus wurde vollständig isoliert und teilweise zusätzlich verklinkert. Im Erdgeschoß ist der Flur, das Wohn-Esszimmer, welches bereits mit einem Durchbruch miteinander verbunden ist und den Küchenbereich mit einschließt, so dass Räume lichtdurchflutet und offen miteinander verbunden sind. Im Wohnzimmer könnte ein Kaminofen, der in den kühleren Tagen das Haus zusätzlich mit gemütlicher Wärme versorgt, angeschlossen werden. Vom Wohnbereich aus, gelangt man in den Garten. Das Duschbad ist vom Flur aus erreichbar und wurde 2014 noch einmal modernisiert. Ein weiteres Bad mit Eckwanne , ein Nutzraum (Hauswirtschaftsraum) und ein heller Schlafraum befinden sich im Kellerbereich. Nach einem arbeitsreichen Tag genießen Sie mit Freunden oder der Familie das gesellige Zusammensitzen beim gemeinsamen kochen oder in der Terrassenecke im Garten.
Im 1. Obergeschoß sind zwei Schlafräume und noch ein WC vorhanden. Eine Fernwärmeheizung sorgt für Wärme. Diese wird 1x jährlich kostenlos gewartet.



Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Stadtzentrums.
Die neue Fußgängerzone mit Geschäfte und Ärzte ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung
an das Naherholungsgebiet mit Golfplatz und dem Wahrzeichen, dem Kloster Kamp, ist auch entspannt mit dem Fahrrad oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Kamp-Lintfort gehört zum Kreis Wesel und verfügt über eine Hochschule sowie ein großes Angebot an Kulturelles, Sport und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A40, A42 und die A57 ist in
wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. So sind kurze Wege Richtung Krefeld, Oberhausen , Düsseldorf zur einen Seite und Alpen, Goch und Nimwegen zur anderen Seite gegeben.




Ausstattung:
Es ist eine Fernwärmeheizung einschl. Warmwasseraufbereitung vorhanden
Kunststofffenster –Doppelverglasung mit Rollos
Im Erdgeschoss hochwertiger Parkettboden, im Obergeschoss anspruchsvoller Laminatboden
Die Wände und Decke sind verputzt
2 Bäder, 1 WC im Obergeschoss
Wärmeverbundsystem
Garage
Gartenhaus
Brunnen
Bergschadensverzicht 10%
Energieausweis ist in Bearbeitung


Besichtigungstermine:

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