VERKAUFT !!Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten und 7 Garagen

1.064.000€

Festpreis

29.05.2023

47475 Kamp-Lintfort

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße , direkt im Stadtzentrums.
Die neue Fußgängerzone mit Geschäfte und Ärzte ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung
an das Naherholungsgebiet mit Golfplatz und dem Wahrzeichen, dem Kloster Kamp, ist auch entspannt mit dem Fahrrad oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Kamp-Lintfort gehört zum Kreis Wesel und verfügt über eine Hochschule sowie ein großes Angebot an Kulturelles, Sport und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A40, A42 und die A57 ist in
wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. So sind kurze Wege Richtung Krefeld, Oberhausen , Düsseldorf zur einen Seite und Alpen, Goch und Nimwegen zur anderen Seite gegeben.

Ausstattung:
. Es ist eine Ölzentralheizung von 2011 vorhanden
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Kunststoff-Doppelverglasung
Vollunterkellert
Elektrik 2014 geprüft
7 Garagen
1 Stellplatz
6 Balkone

Besichtigungstermine:
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Ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages, Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten in Form von Namen, Anschrift und Telefonnummer mit. Ohne diese Angaben erfolgt keine Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie auch das Widerrufsrecht zurück, ansonsten können wir erst nach 14 Tagen Informationen oder Termine erteilen.

Geldwäschegesetz: Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) ist Lekscha Immobilien dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Geschäftspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten.
(wenn Sie als natürliche Person handeln)- beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Gesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision:
4,76% incl.. 19% Mehrwertsteuer als Provision von der Käuferseite. Die Käufercourtage ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.