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Seltene Gelegenheit! Interessantes Reihenhaus für die kleine Familie mit eigenem Garten und Stellplatz in ruhiger & begehrter Wohnlage von Kamen!

195.000 €
Gestern, 09:03
59174 Kamen
Objektbeschreibung: Dieses interessante und modernisierte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht auf einem 190 m² großem Grundstück in begehrter Wohnlage von Kamen (Heeren-Werve). Über den äußerst pflegeleicht angelegten Vorgarten gelangen Sie in den freundlich gestalteten Eingangsbereich des Hauses. Von der Diele aus geht es in die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen) und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus genießen Sie einen hervorragenden Blick in Ihren eigenen Garten.

Zurück in der Diele gelangen Sie über die Treppe in die erste Etage. Hier erwartet Sie neben dem Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer. Das äußerst moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Über eine weitere Treppe in der Diele des Obergeschosses gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich je nach Bedarf zum Beispiel hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Die Fläche im Dachgeschoss dient aktuell als Nutzfläche und wurde in der Flächenangabe nicht berücksichtigt.

Das Kellergeschoss beherbergt die neuwertige Gasheizung (Wolf aus dem Jahre 2015) und ausreichend Stauflächen.

Der große Garten bietet viel Platz für Rutsche, Schaukel, Trampolin und Pool etc.. Durch das bereits vorhandene Gartenhaus wird jede Grillfete mit Freunden und der Familie zu einem besonderen Ereignis. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Stellplatz, der unweit vom Haus bequem in wenigen Metern zu Fuß erreichbar ist.

Fazit:
Ein schönes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Kamen für die kleine Familie. Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.
Nach Erteilung baurechtlicher Genehmigungen ließe sich aufgrund der sehr guten Gegebenheiten zum Garten hin ein Anbau verwirklichen. Ein solcher Anbau wurde in der Nachbarschaft bereits öfter durchgeführt und erweitert die bereits vorhandene Wohnfläche.
Allgemeines/ Ausstattung: Das gesamte Haus ist im Jahr 2015 umfangreich saniert, renoviert und modernisiert worden. Hier ist insbesondere folgendes zu nennen:
- Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme)
- Elektrik
- Fenster
- Zu- und Abwasserleitungen
- Dach (inkl. Dämmung)
- abgehängte Decken mit LED-Spots

Grundstück: Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück. Die angegebenen 218 m² beinhalten neben dem vorgenannten Grundstück zudem Anteile an gemeinschaftlichen Wirtschaftswegen (hinter den Gärten) sowie den Stellplatz.

Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und wird zunächst vom Käufer übernommen.
Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Kamen Heeren-Werve.

Autobahnen, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Provision: 2,50 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Grundstücksfläche218,00 m²
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort59174 Kamen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:03
  • Anzeigen­kennung1119fd84
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf