Alle unter einem Dach!

439.500€

Festpreis

22.05.2022

59174 Kamen

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Kamen ist eine nordrhein-westfälische Hansestadt des östlichen Ruhrgebietes und liegt am Südrand der Westfälischen Bucht und unmittelbar nördlich des ersten Höhenrückens der mitteldeutschen Hügelzone, des Haarstrangs, und nahe der Hellweg-Zone, die durch die Kreisstadt und südliche Nachbarstadt Unna zentriert ist.

Kamen liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbindungspunkte Deutschlands, welches nur knappe drei Kilometer von der Immobilie entfernt ist.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Kamen. Sie haben die Möglichkeit, Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen oder auch Restaurants fußläufig zu erreichen.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr: 1930
- Wohnfläche: 171,31 m²
- Grundstücksgröße: 244,70 m²
- Keller, EG, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss

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- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer

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- Vollständig renoviert

- Laminat

- Gasetagenheizung/Elektroheizung

- zwei Garagen für EG und 1. OG

- Kellerräume

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses schöne aufwendig renovierte zweistöckige Mehrfamilienhaus im schönen Ortsteil Kamen im Kreis Unna, bietet Ihnen eine sehr ruhige und entspannte Zeit.

Das Haus überzeugt in seiner Aufteilung. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern. Zudem ist das Haus unterkellert, deshalb sollte es hier nicht am Stauraum scheitern.

Jede Etage kann als separate Wohnung genutzt werden und bietet sich daher Ideal als Mehrgenerationshaus an.

Das Haus wird über eine Etagenheizung beheizt.
Im Dachgeschoss wurde von Nachtspeicher auf Elektroheizung umgebaut. Im 1. Obergeschoss wurde die Gasetagenheizung erneuert, genau wie der Zählerschrank.

Eine Wohnung ist derzeit vermietet, die anderen Wohnungen wurden renoviert. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden ebenfalls vollständig renoviert.

Also, worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 230,20 m², Gesamtfläche: 401,51 m², vermietbare Fläche: 171,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 13.30, Distanz zur Autobahn: 29.10, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.10
Provision: provisionsfrei