Gut - Haus kaufen in Kaiserslautern Gut

Erlebe mit dem Bungalow Novo mit Gründach nicht nur ein Zuhause, sondern eine Vision der Zukunft, die Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit meisterhaft vereint.

Der Bungalow für die ganze...

Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten u. Bodengutachten - Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser nach aktuellem Neubaustandard inkl.

Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten u. Bodengutachten - Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser nach aktuellem Neubaustandard inkl.

Damit erhältst du ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnst eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten sowie Bodengutachten - Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Pauschal-Preisgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser n. aktuellem GEG, Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Massivhoz-Innentreppe, Innentüren, Fenster sowie Rollläden - Bad & WC mit Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet Jedes Massivhaus gibt es für dich in der richtigen Variante, Größe und Ausstattung.

Mit einer durchdachten Neugestaltung können Sie dieses Gebäude in einen Ort verwandeln, der sowohl höchsten Komfort als auch Stil bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das erste Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der nach einer geschmackvollen Umgestaltung zu einem attraktiven Außenbereich wird.

Es sind allerdings mühelos bis zu 2.800,- Euro monatlich erzielbar, wodurch die Mietrendite auch für Investoren ein gutes Argument wird. Die Besonderheit der Immobilie ist die große Ausbaureserve: Der ehemalige Laden, derzeit als Lager genutzt, kann in eine tolle Loft-Wohnung umgebaut und ebenfalls vermietet werden.

Das Mehrparteienhaus wurde 1972 auf dem 998 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und sind überwiegend möbliert vermietet. Eine insgesamt attraktive Kapitalanlage.

Das Grundstück liegt traumhaft und kann für Hobbygärtner und Ruhesuchende gleichermaßen eine Oase sein. Alles in allem ein rundum gutes Angebot, das Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin genauer anschauen sollten. Gerne steht Ihnen unser Büro für Rückfragen und für die Terminabsprache zur Verfügung.

Das perfekte Objekt für eine gute Kapitalanlage. Der Mietvertrag wurde aktuell bis 2029 verlängert. Das Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde, verfügt über ca. 2054 m² Wohnfläche und ist unterteilt in fünf Geschosse. In der Wohnanlage befinden sich 46 sanierte Apartments, davon 37 Apartments für zwei bis fünf Personen und 9 Apartments für die Nutzung als Familien-Apartments.

Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein - ideal für Sommergrillpartys oder einfach nur zum Relaxen. Das gut konzipierte Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 158 m² und wurde zuletzt 2017 modernisiert, sodass Du Dir um größere Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen musst. Mit normaler Ausstattungsqualität bietet dir dieses Haus die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und ein Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht. Der Keller ist gut geschnitten und bietet viel Abstellfläche, eine Waschküche mit Gartenzugang und Zugang zu einer kleinen Garage. Das Erbpachtgrundstück wird von der Stadt Kaiserslautern gepachtet - nach dem Verkauf kommt eine Pacht von ca. 375,00 EUR p. m. auf die neuen Eigentümer zu.

Eine vertraglich vereinbarte Mietanpassung erfolgt zum 1.11.2025. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Sowohl die Wohneinheiten als auch das Ladengeschäft sind seit vielen Jahren an zuverlässige und langfristige Mieter vermietet.

Derzeit wird sie im Rahmen eines Housing-Mietvertrags genutzt, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.750?€. Damit bietet dieses Haus nicht nur eine gute Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger mit stabilem Mietertrag: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-sehr-schoenem-garten-garage-in-ruhiger-lage-morlautern-vermietet-f5ecb844

Gaszentralheizung (Junkers, erneuert im Oktober 2000; letzte Wartung 2025) Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden Terrasse (45 m²) und Balkon (5 m², uneinsehbare Loggia) mit Südausrichtung Pflegeleichter Garten mit ca. 100 m² Dachausbaureserve von ca. 18 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit älterer Einbauküche, offen angebunden an den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der mit seinem modernen Schnitt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten über eine große Schiebetür Schlafzimmer Gäste-WC mit Fenster Diele mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und Windfang Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur uneinsehbaren Loggia und Gartenblick Ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Keller: Großzügiger Bar- und Partyraum Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage Abstellraum Dieses Haus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnträume: Es überzeugt bereits durch seine solide Substanz und den großzügigen Grundriss - und bietet auf Wunsch vielfältiges Modernisierungspotenzial, um es perfekt an Ihre Vorstellungen anzupassen. Dank des wertstabilen Grundstücks mit gutem Bodenrichtwert investieren Sie hier in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive und hoher Lebensqualität.

Sie suchen ein Renditeobjekt mit Potential? Sie suchen eine gute Innenstadtlage? Dann sind Sie hier richtig! Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage und der Wohnungsgröße. Keine Leerstände. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960 und weitere Modernisierungen) hat insgesamt acht abgeschlossene Wohnungen, je zwei Wohnungen auf einer Etage.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mit einem überdachten kleinen Innenhof, einem Balkon und einer Dachterrasse bietet diese Immobilie einen guten Komfort und bestmögliche Außennutzung. Vor dem Haus stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Im Inneren sorgt eine neue Gasheizung von Buderus(aus 2019) für angenehme Wärme, zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk mit ca. 2 KW den Stromverbrauch.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive und gut frequentierte Lage im Zentrum von Kaiserslautern zu investieren. Mit stabilen Mieteinnahmen und einer hochwertigen Bausubstanz stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und lukrative Investition dar.

ein Carport, große Terrassen und viel Lagerfläche im Erdgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in KAISERSLAUTERN-ERFENBACH rundet das Angebot perfekt ab. Zweifamilienhaus | 7-Z2K2B | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 435m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 235m² Wohnfläche im OG/DG | Baujahr 1975 | große Terrasse im OG | Balkon | Carport | 3 Garagen | gepflasterte Terrasse im Garten | offenes Eckgrundstück mit viel Licht | gute Lage in Kaiserslautern-Erfenbach Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1975 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein außergewöhnlich großes Platzangebot.

Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! Die Bauweise entspricht der neusten EnEV und besticht durch ein sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis. Im Kaufpreis enthalten sind das Baugrundstück, die Bodenplatte, sowie das traumhafte Ausbauhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, weißem Außenputz und Architektenleistungen.