Lage: Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Ausstattung: + 559 qm Erbpachtgrundstück
+ Gas- Etagenheizung mit WW
+ PVC-Isolierverglasung, weiß aus 2006
+ Dielenboden, Fliesen
+ 2 Garagen
+ Hof
Aufteilung:
KG-Aufteilung: jede Wohnung ein Abstellraum, Hwr, weitere Kellerräume
EG-Aufteilung: Whg 1: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zu gr. Balkon, Küche, ca 85,99 qm, vermietet
1.OG-Aufteilung: Whg 2: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Küche, ca 81,19 qm, vermietet
DG-Aufteilung: Speicherraum
Objekt: Gepflegtes Zweifamilienhaus am Stadtrand von Kaiserslautern. Das Haus wurde im Jahr 1954 auf einem 559 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum sehr großen Balkon auf der Gartenseite, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ebenfalls in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne, aufgeteilt ist. Das Dachgeschoss wird als Speicherraum genutzt. Das Anwesen ist voll unterkellert, hier steht für jede Wohnung ein Abstellraum bereit, sowie ein Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume. Versorgt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen mit Warmwasser-Aufbereitung, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2006. Teilweise sind die Böden mit tollen Dielen belegt. Der Garten und die beiden großen Balkone bieten den Bewohnern eine schöne Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. 2 Garagen vervollständigen dieses Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Unser Büro steht Ihnen gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
