Objektbeschreibung: In bevorzugter und ruhiger Lage wurde dieser L-förmige Bungalow, im Jahr 1968 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Immobilie besticht durch eine klassischen und attraktiven Grundriss im begehrten Stadtteil KL-Betzenberg. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie auf direktem Weg in das ca. 44 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse des 382 m² großen Grundstücks. Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf ca. 385 € und bleibt auch nach Verkauf bis 31.12.2066 bestehen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im UG erwartet Sie außerdem ein zweites Badezimmer, sowie ein großzügiger Hobbyraum, dieser kann optional auch als drittes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Folglich finden Sie weitere Eckdaten zur Immobilie:
- Ölzentralheizung (Austausch Brenner 2013)
- Erneuerung des Flachdachs, schätzungsweise 90er Jahre
- Erbpachtgrundstück: 385,16 € p.a. (Stadt Kaiserslautern)
- Sackgassenlage
- Garage
- zwei Bäder & Gäste-WC
Lagebeschreibung: Im präferierten Stadtteil KL-Betzenberg befindet sich der zum Verkauf stehende Bungalow. Sowohl die Stadt Kaiserslautern, als auch einige Wald- und Wanderwege befinden sich in direkter Nähe.
- Grundschule Betzenberg: 500 m
- Tankstelle: 550 m
- Fritz-Walter-Stadion: 550 m
- Kindertagesstätte: 600 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
- Hbf Kaiserslautern: 1,2 km
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 %
