Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Außenpool

Lage: Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Ausstattung: + KFW 70 - Haus
+ Gas-Brennwerttherme als Fußbodenheizung mit WW, Solarthermie für WW-Unterstützung
+ PVC- Isolierverglasung, 3-fach verglast, weiß, mit elektr. Rollläden
+ EG Fliesen, OG Vinylboden + Fliesen
+ Ziegeleindeckung, grau
+ sehr hochwertige EBK mit 3 Backöfen
+ Salzwasseraußenpool, Poolhaus mit EBK
+ Überdachte Terrasse am Pool
+ Grillstation am Haus

Aufteilung:

UG-Aufteilung: Garage mit Werkstattraum, Hwr, Kino- od. Hobbyraum, Halbkeller durch Hanglage

EG- Aufteilung: Treppe in offenes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Terrassenausgang, Schlafzimmer, G-WC, mit Dusche

OG-Aufteilung: 3 Kinderzimmer, Kinderbad mit Dusche, Gästezimmer, weiteres Bad mit Wanne + Dusche und Wäscheschacht zum Hwr
Objekt: Den Tag verträumen und südliche Lebensart genießen -- dazu lädt Sie der schön gestaltete Außenbereich mit seinen verschiedenen Terrassen, Sitzgelegenheiten und dem traumhaften Salzwasser-Pool ein. Aber auch im geschmackvollen Innenbereich des Hauses wird Sie dieses "Urlaubsgefühl" erreichen und Sie den Alltag vergessen lassen. Der Zugang zum Haus erfolgt durch die Hangbebauung über das auf Strassenniveau liegende Untergeschoss. Hier ist die großzügige Garage mit angrenzendem Werkstattraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kinozimmer untergebracht. Hier steht dem Filmvergnügen für die Großfamilie oder den Freundeskreis nichts im Wege. Im Erdgeschoss, das über den offen gehaltenen Wohn-Esszimmerbereich einen ebenen Zugang zur rückseitigen Terrasse und zum angrenzenden Garten ermöglicht, befindet sich noch die moderne Küche mit exklusiver Ausstattung, ein Gästezimmer und das zugehörige Gästebad mit Dusche. Mit einem Kachelofen, der den Wohnbereich optisch vom Essbereich abgrenzt, wurde hier ein schöner Akzent gesetzt, den Sie in der kalten Jahreszeit lieben werden. Das Obergeschoss wartet mit insgesamt 4 Zimmern auf, eine Aufteilung nach Kinderzimmern oder Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer ist hier noch individuell umsetzbar. Während für den Nachwuchs ein eigenes Badezimmer mit Dusche errichtet wurde, treffen die Eltern im "Master-Bad" auf eine absolute Wohlfühloase. Hier kann der Tag nur entspannt beginnen und Sie gut gelaunt in den Tag entlassen. Und für den Feierabend wurden auch schon mehrere "Highlights" vorbereitet. Zunächst erfrischen Sie sich mit einem Sprung in den herrlichen Salzwasser-Pool, bevor Sie sich an der gemauerten Grillstation um das Abendessen kümmern, welches Sie auf der schönen Holzterrasse zu sich nehmen. Sollten die Abende langsam etwas kühler werden, weichen Sie einfach in Ihr Poolhaus mit vorhandener Einbauküche und geschützter Terrasse aus. Wie Sie sehen, lässt diese Immobilie, als KfW-Effizienzhaus 70 auf einem 1296 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich davon gerne bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro. Sie werden begeistert sein !!!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.