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Kaiserslautern
0 km
/5

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Kaiserslautern!

241.000€
Festpreis
02.02.2023
67663 Kaiserslautern
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Mit ca. 99.850 Einwohnern gilt sie als die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz.

Der Betzenberg ist ein 285 m ü. NHN hoher Berg in Kaiserslautern. Er erhebt sich ca. 50 Meter über das Stadtgebiet und gibt dem gleichnamigen Stadtteil seinen Namen. Bekannt ist er als Namensgeber für das Betzenbergstadion (umgangssprachlich Betze), das heute Fritz-Walter-Stadion heißt. Hier trägt der 1. FC Kaiserslautern seine Heimspiele aus. Der Betzenberg liegt gleich südlich des Hauptbahnhofs Kaiserslautern und der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken. Das Südende des Betzenbergs geht in den Pfälzerwald über.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Supermarkt und eine Drogeriekette befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Kaiserslautern sowie die TU ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung: » Wohnfläche ca. 93 qm
» 3 Zimmer
» Bad mit Wanne & Dusche
» separates Gäste-WC
» Balkon
» Eigenes Kellerabteil
» Ruhige Lage
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer Eigentumswohnung in Kaiserslautern / Betzenberg!

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines in 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 93m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Neben einem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über den Flur gelangt man zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird die gut geschnittene Wohnung durch ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Garderobennische.

Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Derzeit ist die Wohnung unvermietet.
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

» Kaufpreis Wohnung 241.000 €
» Rücklagen zum 31.12.2020: 201.920,98€
» Rücklagen zum 31.12.2020 (anteilig): 2.226,85€
» Hausgeld mtl. 364€ inkl. Rücklagenzuführung 116€ und umlagefähige Kosten 226€.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort67663 Kaiserslautern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung45527e0b
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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