Willkommen zu einem Rundgang durch dieses charmante Einfamilienhaus, das 1937 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von etwa 999 m² liegt. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden Ihnen hier geboten. EFH vorne wach küssen und selbst nutzen oder vermieten und hinten neu bauen, Grundstück teilen und verkaufen, um vorne zu sanieren, EFH vorne abreißen und neu bauen oder Mehrgenerationenwohnen mit bis zu zwei Neubauten.
Die Immobilie selbst hat bereits einige Geschichten zu erzählen, doch sie ist noch lange nicht am Ende ihrer Reise. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und seinen alten Glanz in neuem Licht erstrahlen lassen. Hier wartet ein kleiner Juwel darauf, von Ihnen entdeckt und zum Strahlen gebracht zu werden. Lassen Sie uns gemeinsam dieses Haus erkunden.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangen wir zunächst in den Windfang. Dieser kleine Eingangsbereich ist ideal, um Schuhe, Jacken und Regenschirme abzulegen. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Flur, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Gleich rechts befindet sich ein Badezimmer. Es ist mit einer Dusche einem Handwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet und hat den Vorteil, dass Besucher nicht in das Obergeschoss müssen. Gegenüber vom Bad befindet sich ein Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Geradezu vom Flur führt der Weg in die Küche. Auch hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ein quadratisch, praktischer Raum mit viel Potenzial und herrlichem Blick in den Garten. Mit einer neuen, geschickt geplanten Kücheneinrichtung haben Sie hier bald spaß beim Kochen mit Freunden und Familie.
Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Wohnzimmer, ein Raum voller Potenzial und Möglichkeiten. Das großzügige Zimmer bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Mit seinen bodentiefen Fenstern bietet der angrenzende Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf den Garten und lässt die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen. Hier können Sie eine grüne Oase gestalten, die zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf den wunderschönen Teich werfen, der dem Garten einen besonderen Charme verleiht.
Zurück im Flur führt eine Treppe sowohl zu einem weiteren Eingang als auch ins Obergeschoss und in den Keller.
Im Obergeschoss angekommen, finden wir zwei Zimmer vor. Das Schlafzimmer strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet reichlich Platz für dekorative Wohnmöbel und ein großes gemütliches Bett. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das kleine Bad mit Dachschräge mag zunächst herausfordernd erscheinen, aber mit kreativem Design und cleverer Nutzung des verfügbaren Platzes kann man den Raum optimal ausnutzen und eine gemütliche, funktionale Oase schaffen.
Nun gehen wir wieder die Treppe hinunter und weiter in den Keller. In dieser angenehmen, kühlen Umgebung können nicht nur die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs verschwinden, Lebensmittel und Getränke gelagert werden, Gartengeräte verstaut oder das Werkzeug für Hobbyhandwerker aufbewahrt werden. Hier ist genug Platz um sich zu entfalten und den Keller in funktionale und einladende Räume zu verwandeln. Kurz gesagt, ein Keller kann viel mehr sein als nur eine Abstellkammer. Mit etwas Kreativität und Planung können Sie diesen Raum in eine vielseitige und funktionale Erweiterung Ihres Zuhauses verwandeln, die Ihren Bedürfnissen und Interessen gerecht wird.
AB IN DEN GARTEN
Der Garten ist der perfekte Ort, um eine herrliche Umgebung zu schaffen, die Ihnen Ruhe, Erholung und Freude bietet. Bereits liebevoll angelegte Bepflanzungen legen einen schönen Grundstein und lassen dennoch reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Wünsche.
