Lage: Das Objekt befindet sich ortsausgangs von Kaarst-Holzbüttgen an einer ruhigen, kleinen Nebenstraße. Wiesen und Felder sind fußläufig in 3 Minuten Fussweg erreicht. Der nächste Regiobahnhaltepunkt (nach Düsseldorf-Neuss) ist ebenso wie die Flughafenbushaltestelle 10 Fußminuten entfernt. Ein kleiner Supermarkt mit Bäcker ist 2 Min. entfernt. Die Wohnung selbst ist im fünften (obersten) Obergeschoss mit herrlichem Blick! Ein Aufzug ist vorhanden.
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Dusche mit fast ebenerdigem Einstieg), Abstellkammer, Südwest-Balkon. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein nicht fest zugewiesener Stellplatz steht mit zur Verfügung. Im Einzelnen: Von der großzügigen Wohndiele gehen die Zimmer ab, hier ist auch noch ein Computerarbeitsplatz möglich. Das Bad verfügt über ein Fenster. Waschmaschine und Trockner können hier ebenfalls Platz finden. Der Wohnbereich ist sehr großzügig. Das Elternschlafzimmer bietet viel Schrankstellfläche. Das Kinderzimmer ist vor vielen Jahren erweitert worden. Die praktische Abstellkammer geht von der Diele ab.
Ausstattung: Die Wohnung ist bereits vor Jahren komplett mit einem Fliesenboden durchgehend versehen worden. Die fast bodentiefe Duschtasse wurde ca. 2015 eingebaut . Wasserzu- und Ableitungen in diesem Teilbereich ebenfalls erneuert. Eine Wärmedämmung wurde vor längerer Zeit schon angebracht. Der Balkon verfügt über eine Klemmmarkise (Kann u.U. übernommen werden). Baujahr des Hauses, laut Energieausweis: 1971. Eine einfache Küche mit Spülmaschine ist vorhanden. Die Wohnung wird unrenoviert, aber sehr ordentlich, hell und freundlich, übergeben.
Der Vermieter vermietet an einen 1 bis 3 Personenhaushalt mit geregeltem Einkommen. Bitte bei Anfragen Textfeld entsprechend ausfüllen, danke!
Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten beträgt 255 EUR Somit stellt sich die Gesamtmiete auf 958 EUR. Die Kaution beträgt 2.000 EUR
Mietbeginn nach Vereinbarung.
Beurteilung: Fazit: Diese Wohnung ist sehr gepflegt und macht einen sehr wertigen Eindruck. Die oberste Etage hat natürlich den schönsten Blick und und ist auch wunderbar hell. Überzeugen Sie sich bitte selbst. Es wird Ihnen gefallen.
