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Das Dachgeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche, bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Ein Tipp von uns: Das erste eigene Jugendzimmer ist etwas ganz Besonderes. Nach einem Ausbau finden Teenager hier eine Oase zum Entspannen und Schlafen und einen Ort, an dem sie sich zurückziehen können. Zum Haus gehört eine Garage, in der zwei Autos Platz haben.

Ein besonderes Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit eigenem Badezimmer und Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als komfortables Elternschlafzimmer, als Jugendzimmer mit viel Privatsphäre oder als separater Homeoffice-Bereich. Die Kombination aus Offenheit und funktionaler Abgrenzung macht diese Etage zu einem echten Mehrwert für moderne Wohnansprüche. Technisch und energetisch überzeugt das Haus mit zweifach verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden.

Es befinden sich in der Wohnung vier weitere Schlafzimmer, davon drei im 2.OG und zusätzlich über die Wendeltreppe erreichbar im hellen, ausgebauten Dachstock der größte Raum mit ca. 28 m² Wohnfläche (49m² Grundfläche). Ein Traum z.B. als Jugendzimmer! Im Erdgeschoß schließlich liegt die kleine Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseurstudio genutzt wird. Je nach Nutzungswunsch kann das Studio weiterhin vermietet bleiben oder zeitnah frei werden.

Ein eigenes Reich für Gäste oder Kinder Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne und Fenster den idealen Rückzugsort für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice. . Zimmer 1: Ca. 22 m² groß und ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Atelier. . Zimmer 2: Ca. 12 m² - perfekt für ein Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. . Badezimmer: Das dritte Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort.

Im Dachgeschoss stehen 4 Zimmer, Bad, WC und Flur zur Verfügung. Aufgrund der Größe der Räume ist auch die Einrichtung schöner Jugendzimmer kein Problem. Im Spitzboden steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Pflegezustand und Gestaltung des Hauses lassen keine Wünsche offen. Die moderne und hochwertige Einbauküche gibt es bei diesem interessanten Angebot bereits inklusive!

Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als weiteres Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro, Es bietet mit ca. 12 m2 weiteren Platz, der vielfältig genutzt werden kann. Eine gemütliche, charismatische Haus- Bar lädt im Untergeschoss des Hauses zu geselligen Abenden ein, Ein weiteres Büro bzw, Gästezimmer mit eigenem Eingang eröffnet in Zukunft weitere Möglichkeiten der Nutzung im Untergeschoss.

Der Öltank und der Heizraum befinden sich am Ende des Flurs. Ein heller 28-Quadratmeter-Raum eignet sich ideal als Jugendzimmer oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein Highlight: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Abenden ein, während eine weitere überdachte Sitzgelegenheit zusätzlichen Komfort bietet.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Jugendzimmer mit Loggia, dass über ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügt,bietet dieses Zuhause nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein gemeinsames Badezimmer für alle weiteren Räume.

Ein Zugang zum Balkon findet sich zudem auch im zweiten Schlafzimmer, das Sie als Kinder- und Jugendzimmer, als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen können. Ein großes Fenster flutet den Raum mit natürlichem Tageslicht. Zwischen den beiden Zimmern, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, sind sowohl das Gäste-WC als auch das große, geflieste Badezimmer.

Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das schöne Raumensemble lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Gästebereich oder als Jugendzimmer. Später, wenn das Treppensteigen beschwerlich wird, könnte es auch als Hauptschlafzimmer eingerichtet werden. Über einen breiten Durchgang schließen sich die weitläufigen Gemeinschaftsräume an die Diele an.

Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das schöne Raumensemble lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Gästebereich oder als Jugendzimmer. Später, wenn das Treppensteigen beschwerlich wird, könnte es auch als Hauptschlafzimmer eingerichtet werden. Über einen breiten Durchgang schließen sich die weitläufigen Gemeinschaftsräume an die Diele an.

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zwei Kellerräume, Waschraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn - und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten; Obergeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Wellnessbad mit Dusche, Wanne sowie Sauna; Dachgeschoss: Studio-Jugendzimmer (eingeteilt in Wohn- und Schlafbereich) mit begehbarer Ankleide; in einer Nische ist die neue Heizung untergebracht. Zum Haus gehört ein Carport für Fahrräder etc., nicht zum Parken geeignet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Der angrenzende Bodenraum mit 80 m² Nutzfläche und eigenem Zugang kann beispielsweise als separates Büro, Hobbyraum oder späteres Jugendzimmer ausgebaut werden. Oder durch eine Verbindung an die Wohnung als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. (Eine Baugenehmigung hierfür muss beantragt werden. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.)

Hervorzuheben sind: -Großzügiges Wohn-/Esszimmer -sehr großer Wintergarten (ca. 43 m²) mit Fußbodenheizung und Kamin -Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche -1 Elternschlafzimmer - 1 weiteres Esszimmer, als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar -1 Kinderzimmer - 1 Jugendzimmer im ausgebauten Dachgeschoss der Garage mit Heizung Garage, HWR und Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten - Teilkeller mit Heizungsraum und Vorratsraum - schön angelegtes Gartengrundstück mit Gartenteich - Nurdachgartenhaus - Hühnerstall.

Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC (2023 erneuert) - Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin - Neuwertige Küche mit modernen Geräten (2023) - Direkter Zugang zum umzäunten Garten mit überdachter Terrasse, Grillplatz und Kiwibaum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Ankleidezimmer mit Einbauschrank (alternativ als weiteres Kinderzimmer nutzbar) - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2023 erneuert, Wasserleitungen neu) Dachgeschoss: - Großes Jugendzimmer - Abstellraum Untergeschoss: - Hobbyraum mit Leinwand für Beamer, direkter Zugang zum Garten - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - großer Kellerraum Dieses Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

* Kaminofen im Wohnbereich OG: * Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Großzügig geschnittenes, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC (2022 renoviert) DG: * Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut und ist ideal nutzbar als Jugendzimmer KG: * Das Haus ist voll unterkellert * Fliesenboden * Der Hobbykeller wird derzeit als Büro genutzt * Waschkeller/Heizkeller * Lagerraum Außenbereich: * 2012 Errichtung der Garage mit Wasser- und Stromanschluss * Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach * 2013 Zaun / Eingangsbereich neu gestaltet

71,81 m² Wfl): Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon. DG ( gesamt ca. 25 m² Wfl): Diele/Flur, Gäste-WC, Spielzimmer und Jugendzimmer Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2013 durch eine Brennwertanlage der Fa. Bosch erneuert wurde. Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Großzügig geschnitten und mit Zugang zu einem eigenen Balkon - ideal als Kinder- oder Jugendzimmer. Schlafzimmer: Ein heller und geräumiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Badezimmer: Modern ausgestattet, stilvolle Fliesen und helle Elemente sorgen für ein frisches Ambiente. Balkon: Zwei Balkone bieten entspannende Rückzugsorte und erweitern die Wohnfläche in die Natur.

Im Dachgeschoss finden sich ein Technikraum und ein großes Studio, das gut als Elternschlafzimmer, aber auch als Jugendzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und ein unbeheizter Hobbyraum.