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Durch die Vielzahl der Zimmer und Bäder bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Auf einer Wohnfläche von ca. 608,6 m² bietet das Objekt insgesamt 32 Räume, davon 19 Schlafzimmer und 12 Bäder. Zwei Balkone und mehrere Terrassen bieten zusätzliche Freiflächen. Diese ermöglichen es den Bewohnern, den Außenbereich direkt vom Haus aus zu nutzen. Das Grundstück hat eine Größe von 1.366 m².

UG: 3 Lagerräume (ca. 45 m²; zum Ladenlokal gehörig), 3 weitere Kellerräume (Waschraum, Hausanschlußraum, Heizungsraum) EG: Ladenlokal mit 4 Schaufenstern, ca. 10 m Schaufensterfront, ca. 80 - 90 m² Verkaufsfläche, ca. 12 - 14 m² Büro, ca. 2 m² WC, ca. 3 m² Flurbereich, insgesamt ca. 100 - 110 m² OG: 3 App., jeweils 1 Zimmer, Kochnische, Duschbad, jeweils ca. 30 bis 32 m² groß DG: 2 App., jeweils 2 kleine Zimmer, Kochnische, Duschbad, jeweils ca. 23 und 27 m² groß

Eine Besonderheit dieser Anlage besteht darin, dass alle Wohnungen über einen unverbaubaren Meerblick verfügen, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee bis zum Horizont gewährt. Das Mehrfamilienhaus mit ca. 382 m² umfasst 6 Ferienwohnungen, die sich in ihrer Größe von etwa 32 bis 60 m² bewegen. Sie sind mit einem Schlafraum sowie einem Wohn-Essraum ausgestattet, der über eine komplett eingerichtete Miniküche verfügt. Zur Unterhaltung steht eine TV-Sat-Anlage mit Flachbildschirm und WLAN zur Verfügung.

1 Garage, große Gartenfläche und Dachterrasse Aufteilung der Wohneinheiten: 1. Erdgeschoss rechts: . 2 Zimmer, ca. 32 m² . frisch renoviert, sofort neu vermietbar oder selbst zu nutzen 2. Erdgeschoss links: . 2 Zimmer, ca. 48 m² . vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten 3. Obergeschoss: . 3 Zimmer, ca. 72 m² . vermietet für ca. 550 EUR p.m. zzgl.

In der Folgenden Zeit hatte Arnstadt mit 17.000 Einwohnern 5 Kinos. Einer der Kinobesitzer, Johannes Mohr, baute 1927 ein neues Kino in der Bahnhofstr. 32 mit 609 Sitzplätzen, welches er ein Jahr später an die Merkur Lichtspiele Weimar verkaufte. Dort wurde 1930 der erste Tonfilm vorgeführt (Atlantik), was kurz nach der Erbauung bereits wieder bauliche Erweiterungen nach sich zog.

Ein zusätzliche Toilette und Waschbecken runden das harmonische Konzept ab. Im Anbau befindet sich die gemütliche Ferienwohnung oder die Einliegerwohnung auf ca. 32 m². Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Badezimmer Terrasse Im Nebenhaus, befindet sich die dritte Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ist separat für sich. Es bietet die perfekte Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen - ob die Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste, hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort.

Zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass die Küche auch über ein bodentiefes Fenster in Richtung Garage verfügt, so dass Sie beispielsweise Ihre Einkäufe direkt aus dem Auto in die Küche entladen können. Die erwähnte Terrasse ist beachtliche 32 qm groß und verfügt hälftig über eine elektrisch verstellbare Lamellenüberdachung mit zusätzlichem Sichtschutz aus Lärchenholz. Der weitere Gartenbereich ist mit Rasenfläche und rundherum in Mischbepflanzung mit Hecken angelegt.

Inmitten der lebendigen und doch ruhigen Wohngegend von Afferde bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 32 Einheiten eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt auf ca. 77 m² mit einem funktionalen und geräumigen Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Derzeit unbewohnt und bedarf einer Renovierung, wodurch Interessenten die Möglichkeit haben, sie nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und aufzufrischen.

Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze. Grundstück und Ausrichtung Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest.

Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze. Grundstück und Ausrichtung Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest.

Die authentische, gemütliche Atmosphäre und die kulinarischen Köstlichkeiten, die hier serviert werden, machen jeden Besuch zu einem Erlebnis. Für sonnige Tage bietet der idyllische Biergarten hinter dem Haus zusätzliche 32 Plätze im Freien. Die einladende Kaffeeterrasse vor dem Haus bietet weiteren 20 Gästen Platz und lockt nicht nur Wanderer, sondern auch Einheimische an, die den Charme des Hauses und die Leckereien des Hauses zu schätzen wissen.

Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze. Grundstück und Ausrichtung Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest.

Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze. Grundstück und Ausrichtung Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest.

Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze. Grundstück und Ausrichtung Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest.

Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramerspitz, Wank und Alpspitze. Grundstück und Ausrichtung Die Bebauung des ca. 1.612 m² großen Grundstücks orientiert sich in Richtung Süd-Südwest.

Wesentliche und zukunftsgerichtete Merkmale sind die hohe Wärmedämmung, und die energieeffiziente Heiztechnik dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß. Die offene Küche bildet mit dem über 32 m² großen Wohnzimmer eine Einheit. Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Wohnflächen der einzelnen Doppelhaus-hälften liegen bei jeweils ca. 100 m².

WOHNFLÄCHE GESAMT: 79,13 m² + Diele: ca. 13,24 m² + Bad: ca. 5,45 m² + Wohn-/Esszimmer: ca. 21,39 m² + Schlafzimmer: ca. 12,78 m² + Flur: ca. 1,72 m² + Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: ca. 11,51 m² + Abstellraum: ca. 1,67 m² + Balkon: ca. 3,92 m² x 0,5 = 1,96 m² INFO: Die Wohnung liegt im Bereich des Bebauungsplanes 32-52-00 Travemünde / Brunskrog. In Kraft getreten: 06.08.1979 Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis + Endenergiebedarf: 74,9 kWh (m²·a) + Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Fernwärme + Energieausweis gültig bis: 05.07.2034 + Baujahr lt.

Raumaufteilung Die ca. 130 ,m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: KG: Sommerküche ca. 13,34 m², Waschraum mit ebenerdigem Ausgang auf große überdachte SW-Terrasse und zum Garten, Heizungsraum, Vorratskeller, Abstellraum, Kellerflur EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf überdachten Westbalkon, Wohn- und Esszimmer ca. 32 m² mit Ausgang auf SW-Balkon, Abstellraum (früher Duschbad mit WC, Anschlüsse und Abflüsse vorhanden), umlaufender Balkon ca. 22 m² OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Südbalkon ca. 24 m² ausgebauter Kehlspeicher: mit Linoleumbelag, holzverkleidete Schrägen, ohne Heizung, mit 2 Giebel- und und 2 Dachfenstern (als Abstellfläche nutzbar)

Das Dach wurde 2017 neu gedeckt, in 2020 wurden fast alle Fenster erneuert sowie 2021 das Haus gedämmt. Die gesamte Innen-Wohnfläche beträgt ca. 255 m², plus ca. 32 m² umlaufender Balkon sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m². Das Anwesen wird als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Eingangsebene verfügt über ca. 105 m² und die Hauptebene darüber bietet ca. 150 m² reine Innenwohnfläche!

Der Wohnküche direkt angeschlossen ist die Wohnstube / das Wohnzimmer für den alltäglichen Gebrauch. Die "gute Stube", wie man so schön sagte, das rund 32 m² große Wohn-/Esszimmer, ist der größte Raum des Erdgeschosses. Sowohl die Wohnstube als auch die gute Stube sind nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten. Der Ausblick ist unbezahlbar.