26.07.2025
32130 Enger (Widukindstadt)
Objektbeschreibung
Unser neues „Jung kauft Alt“ – Immobilienangebot in Enger-Besenkamp, ein 1 - 2 Familienhaus gebaut auf einem schönem Eck-Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft - mit Sonne von morgens bis abends, ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die neben viel Platz für eine Familie auch die Möglichkeit bietet, mit Oma und Opa oder groß gewordenen Kindern unter einem Dach zu wohnen. Hier ist Platz satt für eine Doppelgarage und einen nach Süd-Osten ausgerichteten Garten für Freizeit, Hobby und Erholung - ein Pardies für Ihre Kinder.
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1966 in grundsolider ausgereifter Massivbauweise erstellt und bietet auf 154 qm Wohnfläche 8
Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 separate WCs. 3 weitere Räume mit ca. 48qm als zusätzliche Nutzfäche (beheizt) befinden sich im Dachgeschoß, Kinder finden hier ein Spieleparadies. Im Keller bietet sich viel Platz für Werkstatt oder Hobby.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer instand gehalten und modernisiert: 1986 wurde die Fassade verklinkert, 2012 das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie 2015 eine moderne energieeffiziente Gas-Brennwertherme eingebaut.
Der trockene Keller hat mit 2,25m Höhe enorm viel Potential.
Mit zum Teil sogar förderfähigen Maßnahmen kann hier der Traum von einem enrgetisch sanierten Eigenheim verwirklicht werden. Das „Jungkauft Alt“ -Expertenteam steht Ihnen hierbei gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Raumaufteilung
Erdgeschoß 77qm:
Eingang mit Treppenaufgang zum OG
Flur, Garderobe, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoß 77qm:
Treppenaufgang in die Räume im Dach, Flur, Garderobe, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohn - Esszimmer, Kinderzimmer, Balkon
Dachboden 48qm:
3 Räume als Spielboden oder Abstellraum / Haushaltsraum, Küche, Bad mit WC
Kellergeschoß:
Treppenabgang, Flur, Kellerräume, Technikraum mit Gas-Brennwerttherme (2015) und Brauchwasserspeicher, Kellerausseneingang
Grundstücksfläche:
2 Garagen, gepflasterte Zufahrt und Stellplätze
Holzfenster mit Rolläden
Betondecken im EG und OG
Hauswasserwerk mit Brunnen für Gartenbewässerung
