Diese Altbauwohnung vereint klassische Berliner Eleganz mit großzügigem Raumgefühl und zeitlosem Charme. In diesem denkmalgeschützten Jugendstilbau von Carl James Bühring erwarten Sie vier weitläufige Zimmer mit ca. 3,40 m hohen Stuckdecken, Flügeltüren und originalen Dielenböden. Zwei Balkone mit Blick auf den idyllischen Kreuzpfuhl sowie eine ostseitige Loggia schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Highlight ist der ca. 139 m² große, ausbaufähige Dachgeschossrohling - ein seltenes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Erweiterung. Ein Zuhause, das architektonische Geschichte, stilvolle Details und außergewöhnliche Möglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen verbindet.
Wohnkomfort
. Großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² im
3. Obergeschoss sowie ca. 139 m² im Dachgeschoss eines repräsentativen Berliner Jugendstilaltbaus
. Vier gut proportionierte Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ergänzt durch einen ausbaufähigen Dachgeschossrohling
. Zwei Balkone mit Blick auf den Kreuzpfuhl sowie eine Loggia mit Morgensonne und Blick in den ruhigen Garten
. Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit fließendem Raumkonzept
. Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
. Teilweise großflächige Sprossenfester
. Fußbodenheizung in Küche und Bad
. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur
. Praktisches Kellerabteil
. Charmanter, ehemaliger Dienstboteneingang an der Küche, der in den Dachrohling führt und zugleich praktischen Nutzen bietet
Sicherheit
. Solide Substanz mit regelmäßiger Instandhaltung
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft
. Sichere Wohnlage in der beliebtenWoelckpromenade mit stabilem Umfeld
Glanz der Bauzeit
. Denkmalgeschütztes Gebäude, entworfen vom
Jugendstil-Architekten Carl James Bühring
. Elegant gestalteter Hauseingang mit einer aufwendig bemalten Gewölbedecke und Marmorsowie Terrazzoelementen empfängt die
Bewohner:innen und Gäste
. Stilvoll verzierter, historischer Aufzug von 1912, dessen Zugang jeweils von den Schwanzfedern zweier einander zugewandter, stilisierter Pfauen umrahmt wird
. Treppenhaus mit Rundbogenfenstern mit Buntglaselementen und einer mit hellem Sisal belegten Treppen verschnörkeltem Metallgeländer
. Klassischer Berliner Altbau mit ca. 3,40 m hohen Decken und großzügigen Raumproportionen
. Originaldetails wie Stuckelemente, Kassettentüren mit historischen Beschlägen, Fischgrätparkettund Dielenböden
