JÜCHEN - CITY: XXL EINFAMILIENHAUS MIT ABGESCHLOSSENER DACHGESCHOSSWOHNUNG!!!

3.000,00 €

Nettokaltmiete

28.03.2023

41363 Jüchen

Ausstattung: Aufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 175m²
(Küche, Esszimmer, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, XXL Wohnbereich,)

- Wintergarten mit Brunnen und Kamin

- 1.Obergeschoss: ca. 90m²
(2 Schlafzimmer, XXL Balkon, XXL Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Küche, auch als Schlafzimmer umgestaltet werden kann.)

- Dachgeschoss: ca.70m²
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Eine Doppelgarage 80,00€ zum Anmieten
- Neue Gas Heizung
- Solar –Anlage
- Großer Garten mit mehreren Gartenhäuschen, einer kann beheizt werden
- Ein sanierungsbedürftiges,überdachtes Schwimmbad.

- Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen

Die Bäder sind modern in weiß/grau gefliest.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Objektbeschreibung:
XXL Einfamilienhaus mit abgeschlossener/separater Dachgeschosswohnung IN ZENTRALER LAGE….

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Jüchen. Es hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 330m², eine Nutzfläche von ca. 80m² und eine Grundstücksgröße von ca. 1890m². Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1910 massiv erbaut. Derzeit wird das Objekt saniert. Hier wird Charmantes aus der Vergangenheit mit dem heutigen Modernen zusammengeführt.
Das Anwesen eignet sich für die liebe „Großfamilie“. Die Dachgeschosswohnung kann separat vermietet werden. Eine WG ist herzlich willkommen. Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, welches mit einem Brunnen und einem Kamin ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wurde mit einem Brandschutzkonzept umgebaut, kann als Gewerbe durch eine Nutzungsänderung genutzt werden. Ob Büro, Kinderbetreuung…hier sind Sie gefragt….

Da sich das Objekt noch in der Sanierung befindet, können zurzeit keine zusätzlichen Fotos eingestellt werden, aber sehen sich das Objekt in „natura“ an…Sie werden von der Größe des kompletten Anwesens und den großzügigen Räumen, überwältigt sein.