Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Schweich
Preisreduzierung von 325.000 € auf 259.000 €
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Der Kaufpreis dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde von ursprünglich 325.000 € auf 259.000 € (inklusive Stellplatz) reduziert.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Bereits sieben Wohnungen wurden innerhalb von nur drei Monaten erfolgreich an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft. Aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive, frisch renovierte Eigentumswohnung über zwei Etagen im Herzen von Schweich. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die modernen Renovierungsmaßnahmen sowie die gelungene Kombination aus Balkon und großzügiger, sichtgeschützter Terrasse.
Die Einheit ist sofort bezugsfertig und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Wohnfläche & Aufteilung
Gesamtfläche: ca. 104 m² inklusive Balkon- und Nutzflächen
Wohnfläche: ca. 95 m²
Obergeschoss / Eingangsebene
Geräumiger Eingangsbereich
Gäste-WC
Moderne Küche mit offenem Essbereich
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, nicht einsehbaren Terrasse
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
Balkon mit Blick ins Grüne
Großzügige, sichtgeschützte Terrasse
Helle und freundliche Wohnräume
Großer Hauswirtschaftsraum
Eigener Hauseingang
Stellplatz inklusive
Zentrale Lage im Herzen von Schweich
Renditeberechnung für Kapitalanleger
Objektdaten
Wohnfläche: 95 m²
Kalkulierte Kaltmiete: 11,58 €/m²
Stellplatzmiete: 60 € monatlich
Kaufpreis: 259.000 €
Mieteinnahmen
Wohnung: 95 m² × 11,58 €/m² = 1.100 € monatlich
Stellplatz: 60 € monatlich
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 1.160 €
Jährliche Mieteinnahmen: 13.920 €
Bruttomietrendite
13.920 € ÷ 259.000 € × 100 = 5,37 %
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese moderne Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, zentraler Lage und solider Renditeperspektive. Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten in diesem gefragten Wohnprojekt.
