Eckgrundstück mit Altbestand in ruhiger Siedlungslage

315.000€

Festpreis

26.01.2023

84555 Jettenbach (Bayern)

Lage: Die ländliche Gemeinde Jettenbach mit ca. 800 Einwohnern liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland.
Jettenbach hat einen historischen Ortskern, der besonders durch das Schloss Jettenbach bekannt ist. Der Ort gehört zum Naherholungsgebiet der Industriestadt Waldkraiburg mit vielen Rad und Wanderwegen entlang des Inns. In der Gemeinde gibt es aktive Vereine, eine Mehrzweckhalle und zahlreiche Gewerbebetriebe.
Jettenbach verfügt über einen eigenen Kindergarten und gehört zum Schulsprengel der Grund- und Teilhauptschule Aschau am Inn. Weitere, fortführende Schulen sind in Waldkraiburg, Gars und Mühldorf ansässig.
Es besteht eine gute Anbindung nach Rosenheim, München und Richtung Burghausen. Der Ort ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke Rosenheim - Mühldorf angebunden. Die Autobahnauffahrt A94 in Richtungen Passau und München liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Objekt: Das Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Jettenbach a. Inn. Es umfasst ca. 985 m² und ist aktuell noch mit einem Fertighaus aus 1974 bebaut. Der Keller wurde gemauert. Das Fertighaus ist aufgrund seiner Baumaterialien (Schadstoffe) und -substanz abrissreif. Er wird aktuell über Nachtspeicheröfen (Strom) und einen Holzofen beheizt.
Das Gebiet liegt in einem aktuell gültigen Bebauungsplan. Dieser sieht folgende Bebauungsmöglichkeiten vor:
- Erdgeschoss
- offene Bauweise
- GRZ: 0,3
- GFZ: 0,6
- Dachneigung max. 24 °
- Einzelgarage

Überzeugen Sie sich selbst vom Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen von uns. Bitte laden Sie es sich herunter. Anschließend können wir etwaige Fragen klären und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Stichworte: Garage vorhanden
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