Reserviert - Top gepflegte 3,5 Zi. mit Balkon ca. 93,5 m²+ Büro ca. 22 m² Nutzfläche - in Jestetten-Altenburg zu verkaufen

299.000€

Festpreis

17.05.2022

79798 Jestetten

Lage: Das Vierfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten-Altenburg, in einem Wohngebiet. In der Nähe befinden sich der Kindergarten "Wunderfitz", die Mehrzweckhalle + Grundschule (Spielplatz) und eine Bushaltestelle. In Altenburg gibt es einen schönen Dorfladen, ein Haarstudio, eine Heilpraktikerin und ein Blumengeschäft. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka), Allgemeinärzte und Zahnärzte sowie eine Apotheke, Banken und schöne Restaurants sind im Nachbarort Jestetten vorhanden. Die attraktive Lage zu Jestetten und zur grenznahen Schweiz sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wird Ihnen gefallen.

Kurze Wege nach Schaffhausen (10 Minuten-6 km), Jestetten (5 Minuten-4 km) nach Zürich (29 Minuten-33 km) und in die übrige Schweiz machen Altenburg zu einem idealen Ausgangspunkt. In unmittelbarer Nähe gibt es den inter-nationalen Flughafen Zürich 29 km. Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
Ausstattung: Das Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten ist ausgestattet mit:
*Öl-Zentralheizung
*Fahrrad-/Müllraum neben den Garagen/Carports
*Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüsse für die jeweilige Wohn-
ung
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Die hellen offenen Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast.
Insgesamt stehen Ihnen auf 3,5 Zimmer ca. 94 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 22 m² Büro-/Gästezimmer mit zusätzlicher Dusche und WC im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den guten Energiewerten im Neubaustandard, sowie den vielfältigen Nutzungs-möglichkeiten in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
In massiver Bauweise errichtet wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Eine Ölheizung ermöglicht zusammen mit der Isolierung und Dämmung und den Fenstern in Isolierverglasung gute Energiewerte im Neubaustandard (Energieklasse B).
Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.
Das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente.
Sonstiges: - Baujahr 1999
- Grundstück 763 m²- mit 4 Wohneinheiten
- 3,5 Zimmer ca. 94 m² und ca. 22 m² NF

Obergeschoss:
*2 Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
*Abstellraum
*Flur
*offene Küche mit EBK und Elektrogeräten: Cerankochfeld, Kühl-
Gefrierschrank, Backofen und Spülmaschine
*Wohn-/Esszimmer
*Holzofen
*großzügiger Balkon

Dachgeschoss: -ihr eigenes Reich
*Gäste-/Bürozimmer
*Dusche mit WC und Waschtisch
*weiteres Zimmer

- gefliester Kellerraum Nr. 4 mit Fenster im Untergeschoss
- Garage mit elektrischem Torantrieb. KP: 20.000 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. je von Käufer und Verkäufer